Адрес: Киевский район, ул. 16-я станция Большого Фонтана (Дача Ковалевского), Одесса, Одесская, Киевский
показать на карте Тип: дом
Этажей: 2
Спален: 5
Площадь дома: 280 м2
Участок: 6 сот
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Бескомпромиссное качество строительства на финальной стадии отделки (стены под покраску/декор). Главный актив — колоссальный запас прочности: фундамент высотой 2.2 м (10 тонн арматуры) с многослойной гидроизоляцией. Дом на участке 6 соток построен с использованием премиальных материалов: окна Salamander (стеклопакет Glasso), утепление минватой, фасад Ceresit 76 (инвестиции в фасад >20к$). Внутри: 4 спальни, 3 санузла (2 полностью готовы), кухня-гостиная с каменной столешницей и техникой Samsung/Bosch. Имеется видеофиксация всех этапов строительства. Цена растет пропорционально завершению каждого этапа работ.
! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Умная усадьба с акцентом на энергоэффективность и защиту: дом подготовлен к полной автономии — сделаны выводы под солнечные батареи и зарядку для электромобилей. Отопление реализовано через водяные теплые полы с сенсорными датчиками (затраты до 100$/мес). Безопасность на высшем уровне: новый забор 2.5 м, автоматические ворота, система видеонаблюдения и домофония. Огромный подвал (40+ м²) служит надежным убежищем или зоной отдыха (кинотеатр/зал). Площадка во дворе рассчитана на 3–5 автомобилей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: 4 спальни, кухня-гостиная, игровая на 5 ПК, подвал 40 м²
Состояние: Предфинишная отделка (стеклохолст, армировка, отсутствие трещин)
Участок: 6 соток, Госакт, свободная планировка двора (под бассейн/баню)
Кухня: Премиальный МДФ, каменная мойка, встроенная техника с управлением по Wi-Fi
Юридический статус: Частная собственность, полный пакет документов на дом и землю
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ
Тип строения: Капитальный коттедж из газоблока, фундамент на твердом основании
Окна: Salamander (топ-рынка), парящие потолки, дизайнерское освещение
Коммуникации: Все новые — газ, свет, вода, скоростной интернет
Двор: Залита площадка под гараж на 3 авто, видеонаблюдение по периметру
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Уникальная точка между «цивилизацией» и морем. Тихая улица в районе 16-й ст. Фонтана, где не слышно городского шума. Вся инфраструктура Таирова (магазины, аптеки, почта) в пешей доступности. 7 минут спокойным шагом до набережной «Золотой Берег».
Запас прочности фундамента (10 тонн арматуры) — долговечность на века
Премиальная техника и кухня (10к$+) с управлением со смартфона
Высокая энергоэффективность даже на стадии строительства
Возможность финального выбора отделки стен (покраска или декоративка)
Редкий для этой локации большой участок 6 соток с Госактом
KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки купли-продажи высокотехнологичного дома у моря
