Адрес: Одесская обл., пгт Таирово, кооператив «Виноградарь» (ул. Архитекторская, 216), 216, Одесса, Одесская, Киевский
показать на карте Этажей: 2
Площадь дома: 230 м2
Участок: 6 сот
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Честный капитальный дом, который строился «для себя» без экономии на материалах. Главный актив — жилая площадь 190 м² с продуманным зонированием для большой семьи. На 1-м этаже расположены гостиная (30 м²), кухня-студия (27.3 м²), техкомната и гараж (37 м²). 2-й этаж отведен под приватную зону: две огромные спальни (27.3 и 23.8 м²), кабинет и просторный санузел (9 м²). Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, стены из газоблока утеплены минеральной ватой. Состояние «под чистовую отделку» позволяет завершить ремонт по вашему вкусу. Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру в новом фонде.
! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Дом с полным пакетом разрешительной документации и потенциалом автономии: на участок заведены свет и центральный водопровод, получено официальное разрешение на подключение газа. Предусмотрено место под септик (подготовлено). Благодаря большой площади участка (6.3 сотки) и ориентации по сторонам света, дом идеально подходит для установки солнечных панелей. Капитальный гараж на 40 м² обеспечивает безопасность автомобиля и служит дополнительным складским помещением. Район отличается спокойствием, отсутствием лишних поборов и отличной розой ветров (чистый воздух).
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: 5 комнат, кухня-студия 27 м², гараж 37 м², гардеробная
Состояние: Под чистовую отделку (стены готовы к финишу), проект в наличии
Участок: 6.3 сотки, правильной формы, чернозем (Госакт)
Инженерия: Электричество, вода, проект на газ, выгребная яма (септик)
Юридический статус: Введен в эксплуатацию (2021), документы готовы к сделке
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ
Тип строения: Газоблок с внешним утеплением минватой (высокая теплоемкость)
Кровля: Качественная металлочерепица
Территория: Ограждена забором, ровный участок с местом под сад или беседку
Дополнительно: На участке есть кунг для строителей и стройматериалы для завершения работ
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Прекрасное расположение в 5 км от города (Институт Таирова). В непосредственной близости (до 500 м) супермаркет «Таврия В», школа, детский сад, парк и остановки транспорта. В 1 км находятся водохранилище и море. Идеальное сочетание сельской тишины и городской инфраструктуры.
Цена дома с участком 6 соток сопоставима со стоимостью квартиры
Капитальный фундамент и стены с утеплением — дом «встоялся» и готов к жизни
Полный пакет документов (Госакт, ввод в эксплуатацию, проект)
Возможность обмена на квартиру в Одессе (2-3 комнатную)
Огромные комнаты и наличие гаража в составе дома
KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки (или обмена) в кооперативе «Виноградарь»
