Доходный дом 22 комнаты на 13 ст. Фонтана: 10 минут до моря, формат мини-отеля/клиники/офиса, внешнее утепление, косметический ремонт, асфальтированный подъезд — фонд 2011-2015 гг.  (№ 22-447-076)

Контакты:

Солодчук Иван Николаевич 0930208993

KEYA estate — эксперт в сегменте коммерческой и доходной недвижимости Большого Фонтана. В нашем распоряжении все актуальные предложения данной локации.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Масштабный инвестиционный лот площадью под бизнес-задачи любой сложности. Здание на 22 изолированные комнаты идеально подходит под мини-отель, частную клинику, развивающий центр или представительский офис компании. Объект построен из газоблока с дополнительным внешним утеплением пенопластом, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Выполнен аккуратный косметический ремонт, установлены душевые кабины и сантехника. Планировка позволяет гибко зонировать пространство под нужды арендатора или владельца. Близость к самому популярному пляжному сектору (10 минут пешком) гарантирует высокий спрос в курортный сезон и стабильную ликвидность объекта.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Здание расположено на асфальтированном участке с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта. Инженерная инфраструктура включает мощную систему электроснабжения, рассчитанную на высокие нагрузки коммерческого использования. Система канализации — септик большого объема. Территория полностью огорожена капитальным забором, предусмотрены балконы в номерах/кабинетах для дополнительного комфорта. Благодаря конструктивным особенностям, объект может функционировать автономно от городских теплосетей (установлена альтернативная система отопления).

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: 22 комнаты, несколько санузлов, коридорная система, балконы. Состояние: Косметический ремонт, готовность под меблировку. Отопление: Индивидуальное (другое/альтернативное). Статус: Вторичный рынок (коммерческий фонд), прямая продажа.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Инфраструктура: Престижный район 13-й станции Большого Фонтана. В радиусе 500 метров — остановки транспорта, школы, супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. До набережной и пляжей — 800 метров. Преимущества:
Высокая доходность — количество комнат позволяет максимизировать прибыль от аренды или операционной деятельности.
Универсальность — архитектура здания легко адаптируется под специфические требования клиники или учебного центра.
Локация «Магнит» — близость к морю и развитая инфраструктура Фонтана обеспечивают круглогодичный трафик.
Готовность фасада — внешнее утепление исключает необходимость дополнительных затрат на реконструкцию здания.
Хотите, мы подготовим для вас расчет окупаемости бизнес-модели и проверим актуальный статус готовности документов к сделке?

KEYA estate — лучшие предложения на рынке. Хотите получить закрытый список объектов в этой локации?