Аркадия: Своя часть дома с палисадником в 5 минутах от моря  (№ 22-448-305)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

О КВАРТИРЕ
Объект представляет собой выделенную часть одноэтажного дома площадью 35,6 м² с классической планировкой. Внутри расположена просторная жилая комната площадью 18,5 м² с двумя окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение, и кухня 10,7 м². Особое преимущество пространства — высота потолков 3,5 метра, создающая дополнительный объем. В помещении выполнен ремонт, санузел полностью облицован. Квартира укомплектована необходимой техникой, включая газовую плиту и духовой шкаф, и готова к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Дом расположен на закрытой охраняемой территории, что гарантирует приватность и безопасность в самом сердце оживленного района. Здание капитальной постройки с металлошиферной кровлей обеспечивает базовую надежность и долговечность. Главный акцент сделан на полной инженерной автономности: отопление осуществляется через индивидуальный газовый котел (АГВ), а подогрев воды — через газовую колонку. Это позволяет владельцу самостоятельно контролировать микроклимат и расходы на коммунальные услуги вне зависимости от городских сетей. Перед домом предусмотрен собственный палисадник и терраса для отдыха.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Объект находится в Аркадиевском переулке — это историческая часть района с уникальным микроклиматом и престижным окружением. До пляжей Аркадии и центральной аллеи всего 5 минут пешей прогулки. Инфраструктура района максимально развита: в радиусе 500 метров находятся супермаркеты, рынок, школы, детские сады и фитнес-центры. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города, при этом сама локация остается тихой и комфортной для жизни. ПРЕИМУЩЕСТВА
Данный лот является высоколиквидным активом благодаря сочетанию премиальной локации и автономности коммуникаций. Газовое отопление и закрытая территория делают объект устойчивым к любым внешним факторам, что критически важно для современного рынка Одессы. Формат «свой двор у моря» всегда пользуется повышенным спросом как в сегменте посуточной аренды, так и для личного использования в качестве городской дачи. Компактная площадь минимизирует порог входа в инвестицию в самом востребованном районе города.
KEYA estate
Мы проведем детальный сравнительный анализ аналогичных предложений в частном секторе Аркадии и близлежащих малоквартирных домах, чтобы подтвердить рыночную ценность данного объекта. Наши специалисты обеспечат полное сопровождение сделки, проверку юридической чистоты прав собственности на часть дома и организацию показов в удобное время.