Адрес: Спиридоновская угол Дегтярнаой, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3
Площадь: 79 / - / 8 м2
Этаж: 4 / 5
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Сталинка
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
Предложим аналоги по цене, состоянию и локации — быстро найдём нужные решения. KEYA estate.
О КВАРТИРЕ
Классическая одесская «сталинка» площадью 79 м²: жилая 50 м², кухня 8 м². Три раздельные комнаты правильной формы 18 м², 17 м² и 16 м²; двухсторонняя планировка — две комнаты во двор, одна комната и кухня на фасад, квартира светлая и хорошо проветривается. Две застеклённые лоджии площадью 4,6 м² и 3,7 м²; санузел совмещён около 4 м². Сохранены оригинальные декоративные элементы: потолки с лепниной и художественный штучный паркет; высота потолков ~2,60 м. Из оснащения: газовая колонка для горячей воды, установлена охранная сигнализация, есть отдельные подсобные помещения на 3 м² и 1 м²; предусмотрен встроенный сейф. Состояние жилое и ухоженное, квартира свободна.
О ДОМЕ
Капитальный дом сталинской эпохи с толстыми стенами, высокими межэтажными перекрытиями и хорошей звукоизоляцией. Парадная в идеальном состоянии, ухоженный закрытый зелёный двор, контролируемый доступ. Подключены городские коммуникации, отопление централизованное; соседство спокойное и дружелюбное.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Исторический центр: Спиридоновская / Дегтярная. Рядом парки и зелёные скверы, кафе и рестораны, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, отделения банков и почты, медицинские учреждения. Поблизости остановки общественного транспорта; удобная развязка и быстрый выезд к Приморскому бульвару, парку Шевченко и ключевым магистралям центра.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Аутентичная «сталинка» с сохранённым паркетом и лепниной повышает ценность и статус жилья; двухсторонняя планировка обеспечивает тишину двора и свет фасада; две застеклённые лоджии добавляют полезное пространство и сценарии хранения/отдыха; ухоженная парадная и закрытый двор усиливают приватность и ощущение дома; центральная локация в зелёном квартале поддерживает ликвидность и арендный потенциал.
KEYA estate
Организуем показ и подготовим сравнение с сильными альтернативами в историческом центре. Рассчитаем бюджет обновления под разные сценарии и сопроводим сделку «под ключ».
