Адрес: ул. Канатная, 28, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3
Площадь: 100 / - / 19 м2
Этаж: 4 / 4
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Сталинка
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
Подберём оптимальные варианты рядом по вашему запросу — бюджету, требованиям к объекту. Все решения в одном агентстве.
Проведём полное сопровождение сделки: от выбора объекта до переоформления и расчёта. Безопасно, прозрачно, конфиденциально KEYA estate.
О КВАРТИРЕ
100 м², 4/4. Планировка: три отдельные спальни (≈23 м²; ≈28 м²; ≈10 м²), кухня ~19 м², раздельные ванная (~10 м²) и туалет (~2 м²), балкон во двор. Квартира тихая, светлая, тёплая; выполнен качественный ремонт с упором на долговечные материалы (натуральное дерево, влагостойкие покрытия).
Инженерия и оснащение: индивидуальное газовое отопление (Viessmann), стабилизатор напряжения, новая медная электрика, заменённые трубы воды/газа, шумоизоляция межквартирных стен; полы утеплены и выровнены, ламинат влагостойкий. Двери из массива с фурнитурой Apecs; светильники — Италия. 2 кондиционера, кабельное ТВ/интернет; в двух спальнях и на кухне — закреплённые ТВ-панели. Есть выход на чердак (потенциал увеличения площади) и собственный подвал со стеллажами.
Сделка: от собственника.
О ДОМЕ (КОМПЛЕКСЕ)
Исторический дом (памятник архитектуры) в форме «С», расположен в середине квартала между ул. Еврейской и ул. Жуковского. Железная дверь в подъезд, домофон. Крыша недавно перекрыта, подъезд после ремонта; в подъезде всего 11 квартир. Квартира полностью дворовая — максимум тишины, сверху соседей нет.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Парк Шевченко, пляж Ланжерон, Дерибасовская — в пешей доступности (~10–15 минут). Рядом — школы/садики, аптеки, банки, ТРЦ/супермаркеты, почта, поликлиника, театры/кино, остановки транспорта. Центр города, зелёные маршруты и море — всё рядом.
ПРЕИМУЩЕСТВА
• Локация центра: Парк Шевченко, море и Дерибасовская пешком
• 3 изолированные спальни, раздельный с/у, балкон во двор
• Индивидуальное газовое отопление, новая инженерия, шумоизоляция
• Нет соседей сверху, квартира дворовая — тишина и приватность
• Потенциал расширения (выход на чердак) + собственный подвал
• Исторический статус дома, перекрытая крыша, ухоженный подъезд
KEYA estate
