Адрес: Сегедская, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3
Площадь: 97 / - / 24 м2
Этаж: 1 / 5
ЖК :
под район (локация): Фонтан
тип проекта дома: Хрущевка
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
3-комнатная цокольная квартира — ул. Сегедская, ~97 м² (под бизнес/проживание)
Описание квартиры
Редкое предложение для бизнеса и проживания: цокольная 3-комнатная квартира ориентировочной площадью 97 м² в 5-этажном доме, второй ряд застройки, с отдельным входом с уровня земли; планировка раздельная плюс вместительная кладовая — удобно под офис, студию, кабинеты или жилой формат; состояние чистое жилое; центральное отопление, установлен бойлер для ГВС; металлопластиковые окна с решётками; санузел совмещённый; остаются базовая кухня и техника (варочная поверхность, духовой шкаф, СВЧ), подключены интернет и ТВ.
О доме и дворе
Дом жилого фонда 80–90-х, аккуратные входные группы, подъезд в порядке; тихий и чистый внутренний двор, доступ по асфальтированным проездам; коммуникации городские (водопровод, канализация, электроэнергия), вывоз отходов организован; вход в уровень с улицей удобен для трафика клиентов и маломобильных посетителей.
Локация и инфраструктура
Приморский район, ул. Сегедская: в пешей доступности парк Победы, скверы, бювет, вузы (ОНЮА, Военная академия), церковь, библиотека, поликлиника, супермаркеты, кафе и рестораны, почтовые отделения; рядом остановки общественного транспорта и удобные выезды к центру и побережью; до моря — короткий проезд, район с высоким пешеходным и авто-трафиком.
Преимущества
Цоколь с отдельным входом и доступом с улицы; раздельные комнаты и кладовая — гибкая зонировка под бизнес-процессы; городской центр притяжения трафика рядом с парком Победы; чистое жилое состояние — быстрый старт без капитальных вложений; центральное отопление, бойлер, МПО с решётками — безопасность и комфорт; тихий второй ряд домов и ухоженный двор.
