Соборная площадь, исторический дом, двухуровневая квартира — вид на собор и парк  (№ 213-209-989)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

В этом квартале есть ещё видовые лоты — пришлём перечень и сравнение по метражу/этажам. KEYA estate. Напишите — пришлем сегодня.

О квартире
Двухуровневая, двусторонняя; высота потолков ~3,5 м; стены исторического дома толще 1 м — тишина и термостабильность. Планировка: на первом уровне — кухня, столовая с балконом, большой зал ~35 м², две спальни; на втором — до 6 комнат, сауна, камин, второй балкон. Два санузла, две большие гардеробные. Состояние жилое; остаётся часть мебели и техники (холодильник, варочная панель/плита, духовой шкаф, СВЧ, стиральная машина, ТВ). Есть второй технический выход. Под полом — технологическая полость по периметру квартиры: позволяет гибко развести коммуникации, локально поднять уровень пола или организовать дополнительные мокрые точки (вплоть до санузла в спальне). Потенциал перепланировки под апарт-отель, закрытый офис или разделение на две самостоятельные квартиры (при соблюдении норм).

О доме (комплексе)
Исторический капитальный дом (центр), закрытая парадная на 3 квартиры после ремонта; закрытый двор с возможностью парковки; центральные коммуникации (вода/канализация/газ/электричество); фасад и входные группы в ухоженном состоянии.

Локация и инфраструктура
Соборная площадь — сердце исторического центра: вид на собор и парк, шагом — бульвары и зелёные зоны, театры/кино, кафе/рестораны, рынки и супермаркеты, аптеки, отделения банков/почта; пешая доступность до ключевых транспортных артерий и общественного транспорта; быстрый доступ к Привозу, Дерибасовской, парку Шевченко и приморским маршрутам.

Преимущества
• Панорамы на собор и парк, два балкона
• Два уровня, 2 с/у, сауна и камин, две гардеробные
• Стены >1 м и потолки ~3,5 м — тишина, статус и воздух
• Закрытая парадная и двор с парковкой, второй техвход
• Гибкая перепланировка: жилой сценарий, апарт-отель/офис, деление на 2 квартиры
KEYA estate