ул. Артиллерийская - Элитный класс — паркоместо/гараж, охрана/сигнализация  (№ 213-217-416)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

О КВАРТИРЕ
Предлагается эксклюзивная 3-комнатная квартира в царском доме на ул. Артиллерийской с высотой потолков около 4 м и стенами толщиной до 1 м. Планировка раздельная: три полноценные комнаты и отдельная гардеробная, квартира двусторонняя, с одной стороны открывается вид на собственный тихий озеленённый сквер. Внутри выполнен аккуратный косметический ремонт, сохранён характер старого фонда, при этом пространство меблировано и готово к проживанию или мягкому обновлению под свой стиль. На кухне остаётся мебель и базовая техника, в санузле установлена ванна и вся необходимая сантехника. В квартире есть личный подвальный уровень: это отдельное хозяйственное помещение прямо из квартиры, которое можно использовать как винную комнату, кладовую или мастерскую, что является большой редкостью для центра.

О ДОМЕ
Царский дом дореволюционной постройки с капитальными кирпичными стенами и характерной архитектурой старой Одессы. Высокие потолки, широкие стены и толщина перекрытий дают ощущение объёма и тишины, создают особый микроклимат летом и зимой. Дом полностью отгорожен от проезжей части, подъезды защищены от уличного шума, есть организованное внутреннее пространство двора и собственный озеленённый сквер, который фактически служит приватной зоной отдыха для жителей. Формат дома и его состояние относятся к элитному фонду центра, с ограниченным количеством квартир и контролируемым доступом.

ЛОКАЦИЯ/ИНФРА
Улица Артиллерийская, центр Одессы. Дом расположен в шаговой доступности от основных магистралей и инфраструктуры: рядом супермаркеты, магазины, рынок, кафе и рестораны, отделения банков и банкоматы, аптеки, школы и детские сады, медицинские учреждения. Поблизости зелёные зоны и парки, где можно гулять с детьми или отдыхать в тишине. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до ключевых точек города, исторического центра, деловых районов и набережной. Локация сочетает престиж старого центра, развитую инфраструктуру и возможность жить в стороне от прямого шумового потока.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Царский дом до 1917 года с высотой потолков 4 м и метровыми стенами даёт редкий для современного фонда объём, тишину и атмосферу. Квартира двусторонняя, с тремя отдельными комнатами и гардеробной, что удобно для семьи и позволяет грамотно зонировать пространство. В стоимость предложения входит гараж, который со временем можно оформить как полноценное паркоместо в центре города, а также личный подвал, имеющий вход непосредственно из квартиры и расширяющий полезную площадь за счёт хозяйственного уровня. Дом отгорожен от проезжей части и имеет собственный зелёный сквер, что создаёт ощущение уединения при сохранении всех преимуществ центральной локации. Формат объекта, наличие гаража и подвального уровня делают предложение по-настоящему эксклюзивным для этого района.

KEYA estate
Поможем правильно подчеркнуть ценность царского дома, гаража и личного подвала в переговорах с покупателем.
Сравним объект с другими предложениями элитного старого фонда в центре и покажем покупателю, чем он выгодно отличается.
Сопроводим сделку по продаже, сфокусировав внимание на статусе дома, локации и уникальных характеристиках квартиры.