Адрес: Одесса, Одесская, Малиновский
показать на карте Комнат: 5
Площадь: 135 / - / 6 м2
Этаж: 2 / 3
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Новый фонд
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
Полная аналитика рынка: покажем, где сейчас выгоднее брать и почему.
Предложим альтернативные варианты по цене, площади, состоянию (с ремонтом или без).
Все предложения по рынку в одном агентстве KEYA estate.
О КВАРТИРЕ
135 м², 2–3/3, двухуровневая, 5 комнат + кухня-столовая, гардеробная, 2 санузла.
Реконструкция 2012 года по проекту: новые перекрытия, стены второго этажа, кровля. Тёплые полы на обоих уровнях, действующий камин.
Инженерия и автономия: индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котёл Viessmann Vitopend 100); бак воды 500 л + гидрофор; система обратного осмоса (10 л); инвертор 3 кВт + 2×200 А·ч (автономность ~25–30 ч); кондиционеры в помещениях.
Планировка по уровням (из исходника):
• Уровень 1: санузел (WC/умывальник/стир. машина), каминный зал, гардеробная, комната отдыха, кухня-столовая.
• Уровень 2: 2 спальни, кабинет/спальня, большой санузел (гидробокс 150×150, WC, умывальник, биде).
Комплектация: мебель; техника — ПММ, холодильник, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф; интернет/кабельное ТВ, Wi-Fi.
О ДОМЕ / ДВОРЕ
Флигель во внутреннем закрытом дворике исторического фонда; небольшой двор, парковочные места, видеонаблюдение 24/7 (3 камеры, доступ из приложения). По факту — постройка с возрастом ~13 лет (после реконструкции); юридически — старый фонд.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Район кинотеатра «Родина» / Привоз: до Привоза ~5 мин пешком, до центра ~20 мин неспешно; рядом трамваи/троллейбусы/маршрутки, супермаркеты («Обжора», «Сильпо», «АТБ»), поликлиника, парки, школы/садики, рынок и повседневные сервисы.
ПРЕИМУЩЕСТВА
• Двухуровневое семейное пространство 135 м², 5 комнат
• Полная реконструкция 2012 по проекту, действующий камин
• Высокий уровень автономии: инвертор, бак воды, RO-система
• Индивидуальное газовое отопление (Viessmann), тёплые полы
• Закрытый камерный двор с парковкой и видеоконтролем
• Центр города: Привоз/«Родина»/транспорт в шаговой доступности
KEYA estate
