Мясоедовская, Молдаванка — 2-комнатная 38 м²  (№ 213-234-335)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

При необходимости подберём сильные альтернативы рядом (и покажем плюсы/минусы каждого варианта). Все предложения в одном агентстве KEYA estate.

О КВАРТИРЕ
2-комнатная квартира площадью 38 м² на Молдаванке. Планировка смежно-проходная: комнаты 13,5 м² и 15,1 м², кухня 6,4 м². Санузел совмещён, около 2,5 м², обложен современной плиткой; установлен удобный душ. Состояние жилое, остаётся основная техника и мебель по договорённости. Окна металлопластиковые с решётками; в квартире стабильно работают свет и интернет.

О ДОМЕ
Исторический кирпичный дом дореволюционного фонда с ухоженным двором и отдельным входом на две квартиры. Отопление — индивидуальное газовое (АОГВ), одноконтурный котёл не зависит от электроснабжения. Подключены городские коммуникации: водопровод, канализация, газ, электричество; вывоз отходов по горсервису. Заезд во двор для автомобилей отсутствует, парковка — у дома.

ЛОКАЦИЯ/ИНФРАСТРУКТУРА
Молдаванка, ул. Мясоедовская: рядом рынок и супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков, школы и детские сады, поликлиника и стационар, зелёные зоны и детские площадки. Поблизости остановки общественного транспорта; быстрый выезд и удобная развязка в центр и на ключевые магистрали.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Отдельный вход и первая линия жилого фонда создают потенциал под небольшую коммерцию и шоу-рум; индивидуальное газовое отопление АОГВ обеспечивает автономность и экономичность; функциональные комнаты правильной формы и практичная кухня позволяют раціонально зонировать пространство; ухоженный двор и центральные коммуникации повышают комфорт повседневной жизни; остающаяся техника и мебель упрощают старт проживания; стабильный свет и интернет подходят для удалённой работы.

KEYA estate
Организуем показ и подготовим сравнение с сильными альтернативами в радиусе квартала. Рассчитаем ликвидность и сценарии использования (жильё/кабинет/небольшая коммерция). Сопроводим сделку «под ключ».