Левитана • ЖК «Каскад» • 2-уровневая, 147 м2, кухня гостиная 27 м2, три комнаты по 25 м²  (№ 213-244-592)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

Подберём сильные альтернативы рядом. Рассчитаем доходность и ликвидность объектов под ваши цели. Все предложения в одном агентстве KEYA estate.

О КВАРТИРЕ
В продаже просторная двуровневая квартира в ЖК «Каскад» на ул. Левитана, 62/1 с видом на море, частный сектор и панораму всего Таирова. Планировка продуманная и удобная для семьи: три большие раздельные комнаты ориентировочной площадью по 25 м² каждая, кухня-столовая около 27 м², четыре засклённые и утеплённые балкона, два полноценных санузла площадью примерно 6 и 11 м², гардеробная и просторный коридор-хол. Высота потолков около 3 м создаёт ощущение объёма и воздуха. Выполнен добротный ремонт в классическом стиле, с качественными материалами отделки и деревянной лестницей из натурального дуба между уровнями. В квартире остаются мебель и техника: установлен встроенный кухонный гарнитур с техникой, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, плита, стиральная машина, несколько телевизоров, а также четыре кондиционера и два бойлера. В квартире установлен тёплосчётчик, что позволяет значительно экономить на отоплении в сезон. Формат сделки — по информации из исходных данных переуступка, детали юридического оформления и точную площадь уточняем.

О ДОМЕ
ЖК «Каскад» — кирпичный дом бизнес-класса жилого фонда 2000-х годов в районе Таирова. Здание выполнено из красного кирпича, что обеспечивает хорошие показатели тепло- и шумоизоляции и комфортный микроклимат в квартирах. В доме работает собственная даховая котельная, за счёт чего жильцы получают стабильное отопление и горячую воду. Для удобства предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, организована охрана территории и контроль доступа. Важным элементом инженерии является автономный электрогенератор, который поддерживает работу ключевых систем дома в случае отключений электроэнергии. Под домом расположен подземный паркинг, за эксплуатацию дома и общих зон отвечает ОСМД, а ухоженное состояние подъездов и территорий поддерживается регулярным обслуживанием.

О КОМПЛЕКСЕ
ЖК «Каскад» — комплекс бизнес-класса с большим закрытым двором и продуманной внутренней инфраструктурой. Территория оформлена как общее пространство для жителей: аккуратный благоустроенный двор, элементы озеленения, зоны для прогулок и отдыха, детская площадка. Формат комплекса даёт ощущение клубности и защищённости при жизни в плотном городском районе. Входные группы и придомовое пространство выдержаны в едином стиле, соседи преимущественно ориентированы на долгосрочное проживание.

ЛОКАЦИЯ/ИНФРА
Дом расположен на пересечении улиц Левитана и Королёва на Таирова, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркет и магазины у дома, рынок, аптеки, отделения банков и банкоматы, отделение почты, кафе и рестораны. Рядом есть детский сад и школы, детские площадки, парк и зелёные зоны для прогулок. Недалеко расположены медицинские учреждения и поликлиника. Удобная транспортная развязка и остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться как до центра города, так и до других районов Одессы.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Двуровневая квартира в кирпичном доме бизнес-класса с трёмя большими раздельными комнатами и просторной кухней-столовой, четырьмя утеплёнными балконами и двумя санузлами, высокие потолки около 3 м и добротный классический ремонт с дубовой лестницей, наличие гардеробной и продуманного холла, полный комплект мебели и техники с несколькими кондиционерами и бойлерами, установленный тёплосчётчик и собственная даховая котельная дома, панорамный вид на море, частный сектор и Таирова, подземный паркинг, закрытый ухоженный двор и автономный генератор, а также развитая инфраструктура района делают объект сильным предложением как для семейного проживания, так и как статусную квартиру для жизни на Таирова.

KEYA estate