а Малиновского, ЖК «Брусника», 1 этаж 4, свободная планировка и участок 20 м²  (№ 213-245-633)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

О КВАРТИРЕ
В продаже квартира в новом малоквартирном доме ЖК «Брусника» на ул. Алексея Вадатурского (бывшая Малиновского). Квартира расположена на 1 этаже, имеет свободную планировку и общую площадь 41 м², что позволяет гибко спроектировать пространство под кухню-гостиную и отдельную спальню или формат студии с выделенными зонами. Все основные коммуникации уже заведены в квартиру: электричество, газ, водопровод и канализация, предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Состояние после строителей, без мебели и техники, что даёт возможность реализовать собственный дизайн-проект без переплаты за чужой ремонт.

Отдельное преимущество объекта — боковой выход на собственную открытую BBQ-зону площадью около 20 м², примыкающую к квартире. Эту зону можно отделить, частично накрыть кровлей и обустроить как приватную террасу, уютный внутренний дворик, место под летнюю кухню или семейную зону отдыха на свежем воздухе.

Документы/форма сделки: переуступка права требования от застройщика.

О ДОМЕ
ЖК «Брусника» — новый малоквартирный кирпичный дом комфорт-класса жилого фонда после 2021 года с плановым вводом в эксплуатацию в 2025 году. Формат малоквартирного дома обеспечивает более спокойную атмосферу, меньше соседей и меньший поток людей в общих зонах по сравнению с крупными комплексами. Дом выполнен из кирпича, что даёт хороший уровень тепло- и шумоизоляции и комфортный микроклимат в квартирах. Подведены все коммуникации: газ, центральный водопровод, центральная канализация, электроснабжение, есть асфальтированный подъезд. Отопление квартир — индивидуальное газовое, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и оптимизировать расходы. Обслуживанием общих зон и инженерии будет заниматься управляющая структура, детали сервиса уточняем.

ЛОКАЦИЯ/ИНФРА
Дом расположен в Малиновском районе Одессы, на ул. Алексея Вадатурского, в зоне сложившейся жилой застройки с удобным выездом на ключевые магистрали района. В окружении — жилая застройка, магазины повседневного спроса, супермаркеты и базовые сервисы, в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет комфортно добираться до центра города и других районов. Район подходит тем, кто ищет сочетание собственного спокойного пространства и городской инфраструктуры в разумной близости.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Новый малоквартирный кирпичный дом комфорт-класса с индивидуальным газовым отоплением и заведёнными коммуникациями, квартира на 1 этаже с свободной планировкой и возможностью продуманного зонирования, уникальный формат «квартира + собственная BBQ-зона» около 20 м², которую можно превратить в приватную террасу или дворик, удобная локация в Малиновском районе и гибкий формат сделки через переуступку права требования, что ускоряет оформление.

KEYA estate работает только с проверенными объектами: эта квартира с террасой в новом малоквартирном доме — сильное предложение, а при необходимости мы подберём для вас и другие варианты такого уровня в этом районе. KEYA estate.