Адрес: Люстдорфская дорога (3-я станция), Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2
Площадь: 45 / - / 6 м2
Этаж: 4 / 5
ЖК :
под район (локация): Таирова
тип проекта дома: Хрущевка
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Сбалансированное предложение в востребованной локации на стыке Приморского и Киевского районов. Главный актив — состояние «заходи и живи» после свежего косметического ремонта. Квартира площадью 45.9 м² расположена на удобном 4-м этаже, отличается чистотой и обилием естественного света. Планировка включает две жилые комнаты, что делает объект идеальным как для стартового жилья молодой семьи, так и для стабильного арендного бизнеса. Продажа осуществляется напрямую от собственника, что исключает дополнительные расходы на комиссию.
! АВТОНОМИЯ И КОМФОРТ
Надежный жилой фонд в районе с развитыми сетями: дом отличается стабильным теплоснабжением и качественным обслуживанием придомовой территории. Наличие газа в квартире обеспечивает автономность в приготовлении пищи. Расположение в районе 3-й станции Люстдорфской дороги гарантирует доступ к лучшей транспортной развязке города — возможность быстро добраться в центр, к морю или в спальные районы. Ухоженная парадная и спокойный двор создают условия для комфортного проживания.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: Двухкомнатная квартира с рациональным распределением площади
Площадь: Общая 45.9 м²
Этаж: 4 этаж 5-этажного дома
Состояние: Свежий косметический ремонт, квартира чистая и готова к заселению
Юридический статус: Вторичная недвижимость, прямая продажа от владельца без комиссии (%)
О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Тип дома: Классическая многоэтажная застройка (микрорайон Сахалинчик)
Состояние парадной: Аккуратная, вход на домофоне, заменены окна
Двор: Тихий, зеленый, с местами для парковки авто
Транспорт: Остановки трамваев и маршрутных такси в 2 минутах от дома
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Стратегическое расположение в Приморском районе. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты и отделения банков. В 10 минутах езды находится центр города и железнодорожный вокзал. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры и зелеными зонами.
Удобный средний этаж (4-й из 5)
Свежий косметический ремонт — отсутствие вложений на старте
Лучшая транспортная развязка в районе 3-й станции
Прямая продажа от собственника (экономия на комиссии)
Высокая ликвидность объекта для последующей сдачи в аренду
KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и юридическое сопровождение сделки на Люстдорфской дороге
№ 213-299-767
