2-комнатная квартира + отдельное помещение с собственным входом на 1-м этаже  (№ 213-300-163)

Контакты:

Пекарський Олександр Євгенович 0665544303

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Уникальное предложение с высоким инвестиционным потенциалом в востребованном районе города. Главный актив — наличие дополнительного отдельного помещения с собственным входом, что открывает широкие возможности для использования объекта: как под офис, салон или магазин, так и для расширения жилой площади. Квартира общей площадью 44.6 м² расположена на 1-м этаже классической «хрущевки». Планировка включает две жилые комнаты (27.8 м²), кухню, санузел и коридор. Это идеальный вариант для тех, кто ищет объект «2 в 1»: комфортное жилье и готовое место для ведения бизнеса или мастерской.

! ПЕРСПЕКТИВА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Объект с гибким функционалом и надежными коммуникациями: расположение на первом этаже в районе с развитой инфраструктурой делает его максимально доступным для посетителей, если рассматривать коммерческое направление. Квартира подключена ко всем централизованным городским сетям (отопление, водопровод, канализация, электричество). Толстые стены и стандартная высота потолков 2.50 м обеспечивают базовый комфорт, а наличие отдельного входа гарантирует приватность и автономность от общедомового подъезда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: Общая 44.6 м², жилая 27.8 м², кухня 5.7 м²
Этаж: 1-й этаж (идеально для коммерции или маломобильных групп)
Особенности: Отдельное помещение с собственным входом
Планировка: Две комнаты, совмещенный санузел, кухня, коридор
Юридический статус: Вторичный рынок, прямая продажа

О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Тип дома: Классическая «хрущевка» (панель/кирпич)
Отопление: Централизованное (стабильная подача тепла)
Состояние: Жилой фонд, асфальтированные подъездные пути
Благоустройство: Зеленый двор, детские площадки, места для парковки авто

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Район с максимально насыщенной инфраструктурой в шаговой доступности (до 500 метров). Рядом находятся школы, детские сады, крупные супермаркеты, ТРЦ, рынки и аптеки. Для отдыха — парк, скверы, бювет, кинотеатр и уютные рестораны. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку Одессы.
Наличие отдельного входа — идеальный фасад под коммерцию
Две полноценные комнаты и компактная функциональная кухня
Возможность использования доп. помещения под склад или офис
Первый этаж — высокая проходимость и удобство доступа
Развитая социальная инфраструктура в радиусе 5 минут ходьбы

KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки купли-продажи с коммерческим потенциалом