Адрес: ул. Малая Арнаутская, 40, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2
Площадь: 65 / 37 / 15 м2
Этаж: 5 / 5
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Новый фонд
| Контакты: | Пекарський Олександр Євгенович
0665544303
  |
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Уникальный объект с глубокой технической и эстетической реновацией. Главный актив — полная замена межэтажных перекрытий (новые балки, лаги, гидро/паробарьер, вата) и усиление полов цементно-стружечной плитой с бетоном. Интерьер выполнен в стиле лофт: стены реставрированы красным кирпичом, на кухне венецианская штукатурка. Особая гордость — зонирование закаленным стеклом (1.1 см) и 11 раздвижных зеркальных дверей с доводчиками. Бонус — готовое к перепланировке чердачное помещение площадью 98 м², что позволяет превратить объект в роскошный двухуровневый пентхаус.
! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Квартира с полностью обновленными инженерными узлами: заведена новая проводка с современным щитком и автоматикой. Система отопления и сантехника заменены на 100%. Комфорт обеспечивается электрическими теплыми полами с дистанционным управлением через WiFi (спальни, кухня, санузел, коридор). Кровля над квартирой полностью перекрыта новыми листами железа, что гарантирует отсутствие протечек и долговечность конструкции. Квартира укомплектована премиальной электротехникой от Whirlpool и Zanussi.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: Раздельная (кухня 15 м², жилая 37 м²), перегородки из стекла
Этаж: 5-й из 5 (над квартирой чердак 98 м²)
Состояние: Дизайнерский ремонт, лофт-стилистика, реставрированный кирпич
Оснащение: Теплые полы WiFi, LED-освещение, встроенная техника
Юридический статус: Вторичная недвижимость, ID 34097850
О ДОМЕ И ПЕРЕКРЫТИЯХ
Тип дома: Кирпичный (1980-1989 гг.), капитальные стены
Реконструкция: Новая кровля (железо), новые балки и усиленные лаги
Чердак: Высокий потенциал (98 м²), пол чердака подготовлен под плитку (ЦСП)
Инфраструктура дома: Расположение в самом сердце города, развитая логистика
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Престижный Приморский район. Малая Арнаутская — это доступ ко всей культурной и деловой жизни Одессы. Рядом парк, театры, лучшие рестораны и супермаркеты. Удобная транспортная развязка в сторону моря и ж/д вокзала.
Чердак 98 м² — возможность увеличить площадь в 2.5 раза
Полная замена всех перекрытий и кровли — технически «новый» дом в старом фонде
Ультрасовременный дизайн со стеклянными стенами и умным отоплением
Лофт-стилистика с открытым кирпичом — вневременной тренд
Кирпичный теплый дом и статусная локация в центре
KEYA estate
Агентство недвижимости
Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки по ул. Малая Арнаутская
