Адрес: Адмиральский проспект (р-н Лунина / 5-я ст. Фонтана), Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2
Площадь: 43 / - / 10 м2
Этаж: 1 / 2
ЖК :
под район (локация): 5 ст. Б. Фонтана
тип проекта дома: Старый фонд
KEYA estate: Ваш единый центр Приморского района в капитальных домах.
Сохраняем ваше время: подборка объектов с фасадным потенциалом и автономным отоплением за один запрос.
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Уникальное предложение, сочетающее уют домашнего очага и высокий коммерческий потенциал. Главный актив — стратегическое расположение на 1-м этаже с тремя фасадными окнами на Адмиральский проспект, что делает объект идеальным как для жизни, так и для переоборудования под офис или салон. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт (2019 г.), заменены все коммуникации. Планировка максимально функциональна: две светлые раздельные спальни, уютная кухня и санузел с душевой кабиной. В стоимость включена вся мебель и бытовая техника: холодильник, плита, духовой шкаф и стиральная машина. Приятный бонус — собственный огороженный палисадник и сухой подвал под квартирой.
! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Квартира с полной энергетической независимостью: установлен современный двухконтурный газовый котел, обеспечивающий индивидуальное отопление и подачу горячей воды 24/7 вне зависимости от городских графиков. Толстые стены капитального дома гарантируют отличную теплоизоляцию. Безопасность жильцов усилена прочными решетками на окнах, а кондиционер поддерживает комфортный микроклимат в летний период. Парадная чистая, закрытая, с минимальным количеством спокойных соседей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: Две раздельные спальни, кухня, смежный санузел
Отопление: Индивидуальное газовое (двухконтурный котел)
Коммуникации: Газ, свет, центральный водопровод и канализация
Ремонт: Евроремонт (2019 г.), установлены современные приборы учета
Юридический статус: Вторичный рынок, документы проверены KEYA estate
О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Тип строения: Малоэтажный капитальный дом с толстыми стенами
Двор: Тихий, ухоженный, с возможностью парковки
Особенности: Наличие собственного палисадника для отдыха
Сервис: Обслуживание ЖКС, асфальтированный подъезд прямо к дому
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Престижный район с развитой инфраструктурой «золотого треугольника». В шаговой доступности школы, гимназии, супермаркеты и остановки любого вида транспорта. Близость к 5-й станции Большого Фонтана обеспечивает быстрый доступ к парку Победы и Аркадии.
Фасадные окна — редкая возможность для открытия бизнеса в проходном месте
Индивидуальный котел и газ — полная автономия и минимальные счета
Свой подвал и палисадник — дополнительные площади, не входящие в техпаспорт
Готовый ремонт — отсутствие пыли, шума и затрат на отделку
Профессиональное сопровождение KEYA estate — гарантия безопасности вашей сделки
KEYA estate Агентство недвижимости
