Адрес: ул. Львовская, 48, Одесса, Одесская, Киевский
показать на карте Комнат: 1
Площадь: 58 / 16 / 24 м2
Этаж: 1 / 3
ЖК :
под район (локация): Таирова
тип проекта дома: Новый фонд
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Редкое предложение в формате малоквартирной застройки в самом сердце престижного частного сектора. Главный актив — внушительная общая площадь 58.2 м², где кухня-гостиная занимает рекордные 24.5 м², что позволяет реализовать формат полноценной «евродвушки». Высота потолков 3 метра создает исключительный объем и пространство. Квартира находится в состоянии черновой штукатурки, что является идеальным холстом для воплощения авторского дизайна без затрат на демонтаж чужого ремонта. Внутреннее утепление и качественные материалы стен из газоблока обеспечивают отличную терморегуляцию.
! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Дом с полной энергетической независимостью и приватностью: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление, что позволяет самостоятельно регулировать отопительный сезон и существенно экономить на коммунальных платежах. Объект расположен на первом этаже трехэтажного дома с закрытой территорией — вход и въезд во двор строго ограничены для посторонних. Безопасность жильцов обеспечивается кодовыми замками на подъездах и камерной атмосферой добрососедства, характерной для данного микрорайона.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: Раздельная (кухня 24.5 м², жилая комната 16 м²)
Отопление: Индивидуальное газовое (двухконтурный котел)
Состояние: Черновая штукатурка, подведены газ и электричество
Высота потолков: 3 метра (архитектурное преимущество)
Юридический статус: Вторичная недвижимость, ID 34105946, документы в процессе проверки
О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ
Название: Малоквартирный дом на Львовской — постройка 2016 года
Тип двора: Закрытого типа, благоустроенная придомовая зона
Инфраструктура: Престижный район с низким уровнем шума и чистым морским воздухом
Сервис: Кодовый замок, аккуратные парадные, тихие соседи
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Золотой стандарт одесской недвижимости — близость к морю и парковым зонам Фонтана. В шаговой доступности элитные супермаркеты, фитнес-центры («Форма»), лучшие рестораны и транспортные развязки. При этом сама улица Львовская сохраняет статус тихого и безопасного места для жизни.
Кухня 24.5 м² — возможность организовать просторную зону приема гостей
Потолки 3 м — визуальное увеличение площади и премиальный уровень комфорта
Индивидуальный газ — полная автономия тепла и горячей воды
Закрытый двор на Фонтане — безопасность личного пространства и транспорта
Профессиональное сопровождение KEYA estate — гарантия юридической чистоты вашей сделки
KEYA estate Агентство недвижимости
