Адрес: ул. Малая Арнаутская, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3
Площадь: 60 / - / 6 м2
Этаж: 1 / 4
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Старый фонд
KEYA estate — эксперт в историческом центре города, все актуальные предложения в Приморском районе представлены в одном агентстве.
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Уникальное предложение в историческом центре Одессы — квартира в крепком доме дореволюционной постройки. Главная особенность объекта — собственный отдельный вход, что обеспечивает приватность и удобство, сопоставимое с частным домом. Общая площадь 60 м2 грамотно распределена на 3.5 комнаты. Высокие потолки создают ощущение объема и позволяют реализовать смелые интерьерные решения. Квартира в жилом состоянии, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Для комфортного микроклимата установлены 3 кондиционера, а на окнах смонтированы защитные решетки.
АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Полная независимость от городских теплосетей: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котел), что позволяет самостоятельно регулировать температуру и горячее водоснабжение, значительно оптимизируя коммунальные расходы. Дом газифицирован, подключен ко всем центральным коммуникациям. Благодаря первому этажу и отдельному входу, объект обладает высоким потенциалом не только для жизни, но и для коммерческого использования или арендного бизнеса.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Планировка: 3.5 комнаты, смежный санузел (ванна)
Состояние: Жилое, меблирована
Отопление: Индивидуальное газовое (2-контурный котел)
Статус: Вторичный рынок (дом до 1917 г.), прямая продажа от собственника
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Близость к морю: Всего 10 минут пешей прогулки до пляжа Ланжерон, набережной с дельфинарием «Немо» и парка имени Т.Г. Шевченко.
Инфраструктура: В шаговой доступности легендарный рынок «Привоз», театры, кинотеатры, учебные заведения и отделения почты.
Транспорт: Удобная развязка — улица Малая Арнаутская является одной из ключевых артерий города с отличным доступом ко всем видам транспорта.
Инвестиции: Идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в центре с возможностью быстрой окупаемости через аренду.
Хотите, мы подготовим для вас расчет стоимости оформления и проверим актуальный статус готовности документов?
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.
