Адрес: Французский бульвар, пер. Дунаева., Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3 разд
Площадь: 84 / - / 20 м2
Этаж: 2 / 6
ЖК :
под район (локация): Французский бульвар
тип проекта дома: Новый фонд
О КВАРТИРЕ
Продажа трехкомнатной квартиры общей площадью 84 м², расположенной на комфортном 2-м этаже. Рациональная и функциональная планировка: просторная кухня-гостиная с выходом на открытый балкон, мастер-спальня с личным балконом и уютная детская комната. В квартире выполнен капитальный ремонт высокого уровня (евроремонт), не требующий дополнительных вложений. Полная комплектация премиальной бытовой техникой (включая сушильную и посудомоечную машины). Установлены кондиционеры, теплые полы и система сигнализации для вашего комфорта и безопасности.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Клубный малоквартирный дом из красного кирпича — эталон надежности, долговечности и микроклимата (жилфонд 2001-2010 гг.). Главное преимущество в текущих условиях — полная энергетическая независимость: дом газифицирован, установлено индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котел), что гарантирует тепло и горячую воду по вашему графику. Территория дома закрыта и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В стоимость объекта включены капитальный подземный паркинг (19 м²) и кладовая (3 м²), что является исключительным бонусом для данной локации.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Переулок Дунаева — тихая гавань на престижной морской стороне Французского бульвара. Всего 5 минут пешком до лучших пляжей и Трассы здоровья. Локация сочетает в себе свежий морской воздух и близость к знаковой инфраструктуре города: университет им. Мечникова, институт им. Филатова, Одесская киностудия. В шаговой доступности элитные рестораны, частные школы, зеленые скверы и супермаркеты. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку центра.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Объект обладает исключительной ликвидностью благодаря редкому сочетанию трех факторов: локация (морская сторона Французского бульвара), материал дома (красный кирпич) и полная автономность (газ и двухконтурный котел). Это не просто жилье, а высоколиквидный актив, цена на который в этом районе остается стабильно высокой. Наличие паркинга и кладовой полностью закрывает все бытовые потребности современной семьи.
KEYA estate
Мы проанализируем закрытые продажи в клубных домах по переулку Дунаева и Каркашадзе, чтобы подтвердить уникальность и рыночную обоснованность данного предложения. Обеспечим технический аудит инженерных сетей и полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
БЛОК:
Площадь: 84 м²
Этаж: 2/6
Состояние: Капитальный ремонт / Мебель / Техника
Отопление: Индивидуальное газовое (котел)
Дополнительно: Паркинг (19 м²) + Кладовая (3 м²)
СВЯЗЬ
Для записи на показ объекта, расположенного в лучшей морской локации города — оставляйте заявку.
