Адрес: ул. Ольгиевская / Пастера, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3
Площадь: 66 / - / 14 м2
Этаж: 1 / 3
ЖК :
под район (локация): Центр
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Продажа трехкомнатной квартиры площадью 68 м² с уникальными конструктивными особенностями. Объект имеет два независимых входа (фасадный и дворовой), что открывает возможности для коммерческого использования: медицинский кабинет, нотариальная контора или офис. Внутри реализован авторский проект с акцентом на натуральные материалы: межкомнатные двери и кухонный гарнитур выполнены из дуба, пол — паркет. Планировка включает две спальни, кухню и два отдельных санузла. Квартира полностью укомплектована техникой, установлены три кондиционера, конвектор и охранная система. Особое украшение интерьера — действующий камин в спальне, облицованный мрамором и гранитом.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Аутентичный дом исторической застройки из натурального ракушняка. Метровая толщина стен обеспечивает исключительную тепло- и звукоизоляцию, сохраняя прохладу летом и тепло зимой. Фасадный вход эстетично оформлен кованой решеткой и керамической плиткой, установлены защитные роллеты с электроприводом и стальные двери из нержавеющей стали. Дом расположен в тихом, но стратегически важном узле центра города с развитой инфраструктурой и наличием гостевого паркинга.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Район Нового рынка и Медицинского университета — локация с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности: Горсад, Дерибасовская, театры и лучшие учебные заведения города. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, отделения банков и почты. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку Одессы. Близость к ключевым социальным объектам делает локацию идеальной как для жизни, так и для ведения бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Главное преимущество объекта — его многофункциональность. Благодаря двум входам и двум санузлам квартиру легко разделить на два независимых автономных объекта для сдачи в аренду или использовать как формат «жилье + офис». Стены из ракушняка в сочетании с автономным отоплением (конвектор/кондиционеры) и действующим камином гарантируют энергетическую независимость. Это стабильный актив в историческом центре, который не теряет в цене.
KEYA estate
Мы проанализируем коммерческий потенциал данной локации и сопоставим объект с фасадными помещениями в этом квадрате, чтобы подтвердить ликвидность предложения. Обеспечим экспертную оценку состояния инженерных сетей и полное сопровождение сделки купли-продажи.
