Адрес: ул. Софиевская / Торговая, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 4
Площадь: 143 / - / 40 м2
Этаж: 3 / 3
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Исторический ДОМ
О КВАРТИРЕ
Объект представляет собой просторную квартиру площадью 143 м² в историческом сердце города, предназначенную под полную реконструкцию. Расположение на 3-м этаже трехэтажного дома и раздельная планировка позволяют реализовать амбициозный дизайн-проект, сохранив аутентичность пространства. На данный момент состояние объекта классифицируется как «под капитальный ремонт», что дает возможность инвестору или будущему владельцу начать работы с чистого листа, не переплачивая за чужие интерьерные решения. Отсутствие установленной бытовой техники и мебели подчеркивает готовность объекта к трансформации.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Дом относится к классическому историческому фонду («польский проект» до 1937 года), отличающемуся высокой надежностью конструкций и особой атмосферой старой Одессы. Ключевым преимуществом данного предложения является новая крыша, прошедшая капитальный ремонт, что снимает основные риски для верхнего этажа и обеспечивает долговечность эксплуатации объекта. Толстые стены из традиционных материалов обеспечивают отличную терморегуляцию и тишину. Дом расположен в зоне элитной застройки, где каждый фасад является частью архитектурного наследия города.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Пересечение улиц Софиевской и Торговой — это эпицентр культурной и деловой жизни Одессы. В шаговой доступности находятся главные достопримечательности, театры, художественные музеи и побережье моря. Инфраструктура района максимально развита: лучшие рестораны города, школы, парковые зоны и рынки находятся в радиусе 500 метров. Локация сочетает в себе престиж центрального района и близость к рекреационным зонам, что делает ее востребованной для создания как частной резиденции, так и высокодоходных апартаментов.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Главная ценность данного лота заключается в сочетании цены за квадратный метр в топовой локации и масштабной площади. Срочный формат продажи обуславливает фиксированную стоимость, что делает объект привлекательным для системных инвесторов. Наличие новой кровли и отсутствие ограничений по планировке внутри 143 м² позволяют создать уникальный продукт с высокой рыночной ликвидностью. Возможность ежедневных просмотров и готовность к работе с профессиональными участниками рынка подчеркивают прозрачность предложения.
KEYA estate
Эксперты KEYA estate проведут анализ рыночной стоимости квадратного метра в историческом центре и сопоставят данный объект с актуальными аналогами под ремонт. Мы оценим затратную часть на реконструкцию и спрогнозируем потенциальную ликвидность объекта после завершения работ. Полное сопровождение сделки и консультации по вопросам перепланировки в домах старого фонда входят в стандарты нашего сервиса.
Для записи на просмотр и обсуждения деталей приобретения в центре Одессы свяжитесь с нами прямо сейчас.
