Адрес: ул. Костецкая, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 1
Площадь: 40 / - / 12 м2
Этаж: 2 / 2
ЖК :
под район (локация): ЖК вокзал
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Продажа просторной 1-комнатной квартиры площадью 40 м² в исторической части города. Расположена на 2-м этаже малоквартирного дома с уникальным преимуществом — отдельным входом, что обеспечивает приватность. Планировка включает комнату 20 м² с двумя окнами и светлую кухню-столовую 12 м². Состояние чистое, жилое; в интерьере сохранена аутентичная печь. Квартира продается с мебелью и техникой (кондиционер, холодильник, плита). Дополнительный бонус — наличие чердака с входом прямо из коридора квартиры.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Классический кирпичный дом в традиционном одесском дворике с приятными соседями. Ключевое преимущество объекта — полная энергетическая независимость: отопление обеспечивается индивидуальным газовым конвектором, установлена газовая плита и двухтарифный электросчетчик (день/ночь). Горячая вода — от бойлера. Это жилье с минимальными коммунальными затратами и высоким уровнем контроля над системами жизнеобеспечения.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Эпицентр деловой и торговой жизни Одессы. В 10 минутах пешей прогулки — знаменитый рынок Привоз и Железнодорожный вокзал. Район обладает сверхнасыщенной инфраструктурой: рядом скверы, школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и лучшие транспортные развязки во все концы города. Идеальное расположение для тех, кто ценит близость к центру и логистический комфорт.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Высокая инвестиционная привлекательность для посуточной и долгосрочной аренды благодаря близости к вокзалу и центру. Газовая автономия (плита и отопление) — критически важный фактор безопасности и стабильности в современных условиях. Наличие чердака дает потенциал для расширения или использования как дополнительного места хранения. Ликвидный лот в сегменте доступного жилья в центре.
KEYA estate
Мы проанализируем рынок предложений в районе Молдаванки и Привоза, чтобы подтвердить конкурентоспособность данного объекта. Сравним техническое состояние и автономность с альтернативными вариантами в этом бюджете, обеспечив вам объективный взгляд на покупку и чистоту юридического сопровождения.
