Адрес: пер. Банный, Одесса, Одесская, Малиновский
показать на карте Комнат: 2 разд
Площадь: 87 / - / 15 м2
Этаж: 3 / 3
ЖК :
под район (локация): Молдаванка
тип проекта дома:
О КВАРТИРЕ
Продажа просторной двухкомнатной квартиры с раздельной планировкой в монументальном доме сталинского проекта. В объекте выполнен авторский ремонт с использованием качественных материалов: на полу комбинированное покрытие из плитки и натурального паркета, установлены долговечные деревянные межкомнатные двери и современные металлопластиковые окна. Квартира полностью укомплектована мебелью и премиальной бытовой техникой, включая посудомоечную и сушильную машины. Формат «заходи и живи» без дополнительных вложений.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Классическая сталинка с высокими потолками и толстыми стенами, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Главное преимущество — полная энергетическая и тепловая независимость: установлена индивидуальная система отопления (двухконтурный котел АГВ) и газовая колонка. Закрытый благоустроенный двор, наличие закрепленного парковочного места и гостевого паркинга. Дом расположен в тихой части района с низким трафиком, что гарантирует приватность проживания.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Банный переулок — стратегическая точка на карте Молдаванки в непосредственной близости к историческому центру города. В радиусе 500 метров сосредоточена вся необходимая инфраструктура: скверы, бювет, знаменитый рынок «Привоз», школы, детские сады и лучшие транспортные развязки. Удобный выезд к железнодорожному вокзалу и автовокзалу. Пешая доступность до главных парковых зон и культурных объектов Одессы.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Объект объединяет в себе надежность старого фонда («сталинка») и современный комфорт. Автономное отопление (АГВ) позволяет самостоятельно контролировать микроклимат и расходы на коммунальные платежи. Благодаря расположению и состоянию, квартира обладает высокой ликвидностью и востребована как для личного проживания семьи, так и для арендного бизнеса в сегменте «премиум».
KEYA estate
Мы проведем глубокий сравнительный анализ данного предложения с актуальными объектами в историческом центре и на Молдаванке. Это позволит объективно оценить преимущества авторского ремонта и автономных коммуникаций в этой сталинке относительно рыночного коридора, обеспечив вам безопасную сделку и обоснованную инвестицию.
