Адрес: ул. Сегедская / Юракадемия, Парк Победы., Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3 разд
Площадь: 54 / - / 6 м2
Этаж: 5 / 5
ЖК :
под район (локация): Фонтан
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Продажа трехкомнатной квартиры площадью 53 м² в одном из самых востребованных районов Одессы. Планировка раздельная, что редкость для объектов такой площади, что позволяет эффективно использовать каждый метр. Состояние — под ремонт, это «чистый холст» для реализации ваших интерьерных решений. В квартире установлены современные металлопластиковые окна, есть открытый балкон и две кладовые для хранения вещей. Газифицирована (установлена плита), что критически важно для автономности.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Классический кирпичный дом, обеспечивающий отличную теплоизоляцию. Крыша прошла полную реновацию, проблем с эксплуатацией верхнего этажа нет. Чистая парадная, спокойные соседи. Двор просторный, с местами для парковки. Прямо во дворе расположен круглосуточный супермаркет «Обжора», что добавляет удобства в повседневную жизнь.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Топовая локация в Приморском районе. В 5 минутах ходьбы — лучший парк города (Парк Победы) и ведущие вузы (Юридическая академия, МГУ). Район максимально развит: сеть супермаркетов («Таврия-В», «Копейка»), школы, детские сады, рынки и медицинские центры. Удобная транспортная развязка позволяет за 10 минут добраться как до центра города, так и до пляжей Аркадии.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Высокая ликвидность объекта обусловлена близостью к учебным заведениям и парковой зоне — квартира всегда будет пользоваться спросом у арендаторов или станет идеальным стартовым жильем для молодой семьи. Наличие газа и кирпичные стены обеспечивают базовый комфорт и независимость от электросетей для приготовления еды. Цена за квадратный метр в данной локации является одной из самых конкурентных на рынке.
KEYA estate
Мы сопоставим данное предложение с аналогичными объектами на Сегедской и Фонтанской дороге. Проанализируем потенциал доходности при сдаче в аренду студентам Юракадемии или семьям, ориентированным на близость к Парку Победы. Поможем оценить бюджет на ремонт, чтобы итоговая стоимость объекта оставалась в рамках рыночной привлекательности.
