Адрес: Гимназическая, 21, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2 разд
Площадь: 77 / - / 15 м2
Этаж: 9 / 9
ЖК :
под район (локация): Центр
тип проекта дома: Новый фонд
О КВАРТИРЕ
Продам помещение в Одессе в центре в новом доме на Гимназической, которое идеально подходит под офис или квартиру в Приморском районе. Объект площадью 77 м² расположен на последнем этаже, что обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху. Текущая планировка адаптирована под рабочий процесс (размещено 12 рабочих мест), помещение имеет нежилой статус, что расширяет возможности его коммерческого использования.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Современный дом в развитом районе центра с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью. Малоэтажное здание 2010 года постройки оснащено современным лифтом и находится в хорошем техническом состоянии. Жилой фонд нового формата обеспечивает достойное соседство и презентабельный вид входной группы.
ЛОКАЦИЯ
Улица Гимназическая. Тихий центр Одессы в непосредственной близости от парка Шевченко, театра Музкомедии и Французского бульвара. Расположение сочетает в себе деловую активность района с близостью к рекреационным зонам и морю, что делает объект ликвидным для любого вида деятельности.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: офисные помещения в бизнес-центрах или фасадные объекты старого фонда.
Разница: данный вариант находится в новом жилом доме, что дает доступ к современным коммуникациям и лифту.
Этот вариант выигрывает за счет: расположения на последнем этаже (тишина и свет) и готовой офисной инфраструктуры при возможности перевода в жилой фонд.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Универсальность помещения позволяет использовать его как готовый арендный бизнес с рабочими местами или переоборудовать в просторную квартиру в престижном районе. Наличие лифта в малоквартирном новом доме центра — редкое преимущество для объектов такой площади. Близость к ключевым транспортным артериям города гарантирует удобную логистику для сотрудников или жильцов.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.
Мы поможем оценить коммерческий потенциал объекта и проконсультируем по вопросам смены статуса помещения или условий аренды.
ХОТИТЕ, МЫ ПОДГОТОВИМ ДЛЯ ВАС видеообзор объекта и расчет окупаемости при сдаче в аренду?
