Адрес: ул. Балковская / Заньковецкой, Одесса, Одесская, Малиновский
показать на карте Комнат: 4
Площадь: 108 / - / 8 м2
Этаж: 1 / 3
ЖК :
под район (локация): Молдаванка
тип проекта дома: Сталинка
О КВАРТИРЕ
Продам квартиру в Одессе на Балковской с фасадным входом, идеально подходящую под офис, представительство или клинику. Объект площадью 106 м² расположен на первом этаже крепкой кирпичной сталинки и имеет два отдельных входа, большие фасадные окна и выполненный качественный ремонт. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения, бронированными дверями и решетками, что делает его полностью готовым к безопасной коммерческой эксплуатации или комфортному проживанию.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Крепкий кирпичный дом типа «сталинка» с толстыми стенами и высокими потолками, обеспечивающий отличную тепло- и звукоизоляцию. Здание находится в хорошем техническом состоянии, входная группа и фасад ухожены, предусмотрены возможности для расширения площади за счет пристройки или организации палисадника.
ЛОКАЦИЯ
Пересечение улиц Балковская и Заньковецкой — район с интенсивным автомобильным трафиком и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположен Автовокзал, парковые зоны, супермаркеты и остановки общественного транспорта, связывающие локацию со всеми районами города. Фасадное расположение гарантирует высокую видимость объекта для потенциальных клиентов.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: офисы в бизнес-центрах на Балковской или фасадные объекты в старом фонде центра.
Разница: данный объект сочетает преимущества сталинки (высокие потолки, надежность) и наличие двух независимых входов, что редкость для коммерции.
Этот вариант выигрывает за счет: возможности двойного использования (жилое/нежилое), наличия парковки и высокого рекламного потенциала фасада.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовая инфраструктура для бизнеса с установленным климат-контролем, кухонной зоной и системой безопасности позволяет начать работу без дополнительных затрат на ремонт. Инклюзивный вход в уровень с улицей делает объект доступным для всех категорий посетителей. Наличие палисадника и возможность пристройки создают перспективу увеличения капитализации недвижимости в будущем.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.
Мы поможем проанализировать трафик локации и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки по объекту с коммерческим потенциалом.
ХОТИТЕ, МЫ ПОДГОТОВИМ ДЛЯ ВАС видеообзор помещения и предоставим информацию по техническим возможностям реконструкции фасада?
