Адрес: Большая Арнаутская, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 4 разд
Площадь: 90 / - / 10 м2
Этаж: 2 / 4
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Четырехкомнатная квартира в Одессе в центре города на Большой Арнаутской расположена в историческом привокзальном районе рядом со сквером. Объект общей площадью 89 м² находится в двух уровнях и подготовлен под чистовую отделку: строительный мусор вывезен, сохранены оригинальная лепка и аутентичные двери. Планировка включает три фасадных окна, просторные комнаты и балкон с выходом из кухни и двух спален, что позволяет реализовать уникальный дизайнерский проект в историческом фонде.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Квартира расположена в отреставрированном доходном доме конца XIX века — памятнике архитектуры с ажурными балконами и надежными кирпичными стенами. Здание находится в идеальном техническом состоянии, фасад полностью обновлен, а чистый двор и парадная создают атмосферу старой Одессы. Малоэтажная застройка и небольшое количество соседей обеспечивают тишину и приватность в самом центре мегаполиса.
ЛОКАЦИЯ
Улица Большая Арнаутская. В 50 метрах расположен Старобазарный сквер, в 150 метрах — знаменитый рынок «Привоз». Район отличается максимальной концентрацией инфраструктуры: лучшие школы, бизнес-центры, театры и рестораны находятся в пешей доступности.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: многокомнатные квартиры в новостроях центра или жилье в старом фонде без реставрации дома.
Разница: новострои в этой локации стоят в 2-3 раза дороже, а нереставрированные старые дома требуют огромных вложений в фасад и коммуникации самого здания.
Этот вариант выигрывает за счет: идеального состояния самого дома, высокого потенциала для перепланировки и редкого сочетания аутентичных деталей с готовностью к ремонту.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Квартира в центре Одессы — это ликвидный актив, ценность которого растет вместе с качеством реставрации исторического фонда. Сочетание большой площади, высоких потолков с лепкой и близости к парковым зонам делает этот объект идеальным как для большой семьи, так и для создания представительного офиса или элитных апартаментов.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.
Эксперты в подборе и оценке объектов исторического центра Одессы.
