Адрес: Итальянский бульвар, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2 разд
Площадь: 66 / - / 9 м2
Этаж: 1 / 14
ЖК :
под район (локация): Центр исторический
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
2к квартира Одесса Центр на Итальянском бульваре — это объект в престижной локации с раздельным планированием и косметическим ремонтом. Общая площадь 66,6 м² включает две просторные жилые комнаты (34,3 м²) и кухню 9 м². Квартира расположена на первом этаже 14-этажного дома, укомплектована мебелью, имеет лоджию и готова к заселению или сдаче в аренду.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Крепкий высотный дом современной постройки (конец 80-х) с надежными коммуникациями и чистой придомовой территорией. В доме предусмотрены пандусы и широкие дверные проемы лифтов, что обеспечивает удобный доступ и высокий уровень инклюзивности. Благодаря материалу стен и качественной эксплуатации, здание сохраняет отличную теплоизоляцию.
ЛОКАЦИЯ
Итальянский бульвар — одна из самых востребованных локаций Приморского района. В шаговой доступности находятся театр Музкомедии, ЖД вокзал, школы и лучшие рестораны города. Особое преимущество — близость к морю (до 15 минут пешком) и Трассе Здоровья, что делает этот район идеальным для жизни и отдыха.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: 2-комнатные квартиры в старом фонде Центра или новострои в районе Французского бульвара.
Разница: старый фонд требует замены перекрытий и коммуникаций, а новострои в этой локации стоят значительно дороже и часто не имеют газа.
Этот вариант выигрывает за счет полноценной площади 66 м², раздельных комнат и возможности использовать объект как для жизни, так и под коммерцию/офис благодаря первому этажу.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Расположение в историческом и деловом центре города гарантирует высокую ликвидность объекта и стабильный спрос на аренду. Большая площадь и раздельный санузел обеспечивают комфорт для семьи. Близость к ключевым транспортным узлам и парковым зонам делает эту локацию универсальной для любого сценария использования.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.
Эксперты по локации Приморского района и Центра.
