Адрес: Одесса, Одесская, Киевский
показать на карте Комнат: 2 разд
Площадь: 50 / - / 6 м2
Этаж: 1 / 1
ЖК :
под район (локация): Таирова
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Купить квартиру в Одессе в Киевском районе вблизи площади Толбухина — это получить редкое сочетание городского комфорта и преимуществ частного сектора. Двухкомнатная квартира площадью 50 м² с раздельным планированием расположена на первом этаже кирпичного дома и имеет собственный участок 2 сотки. Жилое состояние дополнено важными техническими решениями: установлено индивидуальное газовое отопление (АОГВ), металлопластиковые окна и бойлер, что гарантирует минимальные коммунальные платежи.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Квартира расположена в малоэтажном жилом фонде в развитом районе. Укрепленные кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а наличие собственного погреба и возможности надстройки мансардного этажа значительно расширяют полезную площадь. Придомовая территория позволяет обустроить зону отдыха с мангалом, разбить сад или построить гараж.
ЛОКАЦИЯ
Объект находится в районе площади Толбухина — одной из лучших транспортных развязок города. В 5 минутах ходьбы расположены остановки всех видов транспорта, супермаркеты, аптеки и школы. Район сочетает в себе тишину частного сектора и близость к основной инфраструктуре Таирова и Черемушек.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: двухкомнатные квартиры в хрущевках или новострои в этом же районе.
Разница: в многоквартирных домах отсутствуют собственные участки, выше коммунальные платежи и нет возможности расширения площади.
Этот вариант выигрывает за счет: наличия земли (2 сотки), автономного отопления и возможности монтажа камина или гаража прямо у входа.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Объект идеально подходит для тех, кто ищет экономное жилье с потенциалом частного дома. Возможность приватизации земли и надстройки второго этажа делает эту квартиру выгодным вложением в расширение жилого пространства в престижной локации Киевского района.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке. Мы специализируемся на объектах с автономным управлением и частном секторе Киевского района.
