Адрес: ул. Новосельского (рядом с Соборной площадью), Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 3 разд
Площадь: 67 / - / 5 м2
Этаж: 2 / 3
ЖК :
под район (локация): Центр
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Эта 3к квартира в Одессе в Центре на улице Новосельского расположена в классическом крепком доме с высокими потолками и толстыми стенами. Планировка раздельная, комнаты светлые, состояние — жилое, что позволяет сразу заехать или начать косметическое обновление под свой вкус. Высота потолков и архитектурные особенности здания дают возможность перепланировки в современное статусное жилье или прибыльный апарт-отель.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Аутентичный малоквартирный дом дореволюционной постройки. В подъезде всего две квартиры, что гарантирует приватность и тишину. Чистый закрытый двор, характерный для исторического центра города, создает атмосферу старой Одессы при современных коммуникациях. В квартире установлено индивидуальное газовое отопление, что обеспечивает автономность и контроль расходов.
ЛОКАЦИЯ
Самое сердце города. В 5 минутах пешком — Дерибасовская и Соборная площадь. Рядом расположены ведущие ВУЗы, театры, школы и лучшие рестораны. Локация обладает максимальной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: квартиры в новостроях в Центре или объекты в старом фонде без ремонта.
Разница: новые дома часто строятся вдали от исторических достопримечательностей, а убитые объекты требуют колоссальных вложений в замену перекрытий.
Этот вариант выигрывает за счет: идеального расположения, малого количества соседей и сохраненного жилого состояния, позволяющего эксплуатировать объект без пауз на капитальный ремонт.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Вы приобретаете объект с высокой капитализацией за счет расположения в 'золотом треугольнике' Одессы. Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, недоступную современным бетонным конструкциям. Наличие индивидуального отопления и статус исторического центра делают эту квартиру ликвидной для любой стратегии — от жизни большой семьей до сдачи в аренду туристам.
KEYA estate
Агентство недвижимости. Мы специализируемся на объектах в историческом центре Одессы и знаем все тонкости сделок с жилым фондом до 1917 года. Полная проверка документов.
