Адрес: Качинского, 3, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 2 разд
Площадь: 41 / - / 3 м2
Этаж: 3 / 4
ЖК :
под район (локация): Центр
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
Квартира Одесса Центр Приморский район общей площадью 41.2 м² — идеальный холст для создания индивидуального пространства в исторической части города.
Планировка включает две смежные комнаты, компактную кухню и совмещенный санузел. Жилое состояние требует капитального ремонта, что позволяет полностью перепланировать объект под современную студию, мастерскую или уютные апартаменты. Высокие потолки и аутентичная атмосфера старого города создают особый потенциал для дизайнерских решений.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Квартира расположена в крепком теплом доме малоэтажной застройки, характерной для исторического центра Одессы. Чистый закрытый двор и спокойные соседи обеспечивают приватность проживания. Инженерные коммуникации включают электричество и газ, отопление — индивидуальное электро, что позволяет самостоятельно регулировать микроклимат и расходы.
ЛОКАЦИЯ
Объект находится на ул. Качинского, в самом сердце Одессы. В шаговой доступности — Дерибасовская, Оперный театр, парк им. Шевченко и море. Район отличается максимальной концентрацией инфраструктуры: лучшие рестораны, кафе, учебные заведения и бизнес-центры города находятся буквально «у порога».
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: квартиры в жилом фонде на ул. Канатной или в районе Нового рынка.
Разница: данный объект расположен в более тихой части центра, но с сохранением прямой близости к ключевым достопримечательностям.
Этот вариант выигрывает за счет: доступного входного чека для центра города и возможности полной реализации собственного проекта отделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Локация в историческом центре гарантирует стабильно высокий спрос на аренду и сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Компактная площадь минимизирует затраты на ремонт и последующее содержание жилья. Это редкая возможность приобрести базу для создания стильного Loft-пространства в шаговой доступности от моря и парковых зон.
KEYA estate — эксперт по историческому центру и инвестиционной недвижимости Одессы.
Поможем оценить потенциал перепланировки и обеспечим юридическую чистоту сделки в Приморском районе.
