Адрес: Балковская, Одесса, Одесская, Суворовский
показать на карте Комнат: 4 разд
Площадь: 69 / - / 6 м2
Этаж: 4 / 9
ЖК :
под район (локация):
тип проекта дома: Вторичный фонд
О КВАРТИРЕ
4к квартира Одесса Балковская купить которую можно под индивидуальный ремонт, расположена на комфортном 4-м этаже 9-этажного дома.
Объект отличается правильной двухсторонней планировкой, что обеспечивает отличную инсоляцию и проветривание всех жилых зон. Квартира полностью газифицирована, установлены приборы учета. Состояние «под ремонт» дает возможность реализовать масштабную перепланировку, объединив комнаты в просторную гостиную или создав современный формат кухни-студии. Раздельный санузел и чистый подъезд дополняют функциональность жилья.
О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ
Типовой многоквартирный дом под управлением активного ОСМД, что гарантирует порядок в парадных и ухоженную придомовую территорию. В доме работает лифт, заменены основные коммуникации. Важным преимуществом является наличие собственного гаража прямо во дворе в зоне видимости из окон, что решает вопрос парковки в развитом районе.
ЛОКАЦИЯ
Улица Балковская — стратегическая транспортная артерия с прямым доступом к центру города. Локация позволяет добраться до Дерибасовской за 15 минут, а до Нового рынка — за 10 минут. В непосредственной близости расположен парк для отдыха, школы, детские сады и развитая сеть супермаркетов. Это удобная точка для тех, кто работает в центре, но ценит быстрый выезд из города.
СРАВНЕНИЕ
Есть альтернативы: многокомнатные квартиры в старом фонде Центра или новострои на Слободке.
Разница: данный объект в панельном доме значительно теплее старого фонда и предлагает большую площадь за меньший бюджет в сравнении с новыми ЖК.
Этот вариант выигрывает за счет: этажности, наличия газа и критически важного дополнения — собственного гаража во дворе.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Квартира на Балковской с 4 комнатами — редкий формат для большой семьи в этой локации. Сочетание близости к центру, парковой зоны и наличия парковочного места (гаража) делает этот объект ликвидным как для жизни, так и для последующей продажи. Правильная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр площади.
KEYA estate — ваш эксперт по жилому фонду в районе Балковской и Центра.
Мы поможем оценить затраты на ремонт данной планировки и проведем сравнение с похожими объектами в этом радиусе.
