Адрес: Новосельского, Одесса, Одесская, Приморский
показать на карте Комнат: 4 разд
Площадь: 101 / - / 14 м2
Этаж: 1 / 3
ЖК :
под район (локация): Центр
тип проекта дома: Вторичный фонд
⚡ Все квартиры в центре Одессы представлены в одном агентстве — KEYA estate 🔑 № 213-366-465
О КВАРТИРЕ
Просторная четырехкомнатная квартира общей площадью 101 м² расположена на высоком бельэтаже исторического дома на пересечении улицы Новосельского и переулка Топольского. Планировка включает три отдельные комнаты, одну проходную, два входа — фасадный и со стороны двора, что значительно расширяет варианты использования объекта. Квартира двусторонняя, имеет три фасадных окна с видом на переулок Топольского и панораму Кирхи. Объект требует ремонта, однако уже выполнены самые затратные инженерные работы: установлены современные металлопластиковые окна, новый газовый котёл, работающий независимо от электроснабжения, газовая колонка, полностью заменены стояки и система канализации. Дополнительным преимуществом являются полуподвал площадью около 15 м², две кладовые и собственное парковочное место под окнами.
ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Главное преимущество квартиры — универсальность использования. Благодаря двум отдельным входам, фасадному расположению и удачной планировке объект можно использовать как большую семейную квартиру, разделить на несколько самостоятельных помещений или адаптировать под коммерческую деятельность. Подобные объекты в историческом центре Одессы встречаются достаточно редко.
О ДОМЕ
Дом относится к исторической застройке Одессы и отличается красивой мраморной парадной. Высокий бельэтаж обеспечивает дополнительный комфорт и приватность, а наличие полуподвального помещения расширяет функциональные возможности объекта.
ЛОКАЦИЯ / ИНФРАСТРУКТУРА
Квартира расположена в историческом центре Одессы рядом с Кирхой, в нескольких минутах от главных улиц города. В пешей доступности находятся учебные заведения, супермаркеты, рестораны, кафе, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта и деловая часть города. Локация одинаково востребована как для проживания, так и для ведения бизнеса.
KEYA estate — агентство недвижимости 🔑
Мы специализируемся на продаже квартир в центре Одессы, объектов под реконструкцию, инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости.
✔ Актуальная база объектов.
✔ Проверка документов и сопровождение сделки.
✔ Подбор недвижимости для жизни, бизнеса и инвестиций.
✔ Полное сопровождение покупки «под ключ».
Эта квартира сочетает большую площадь 101 м², историческое расположение, фасадные окна, два отдельных входа, собственное парковочное место, полуподвал и уже выполненные дорогостоящие инженерные работы. Благодаря своей универсальности объект представляет интерес как для проживания, так и для коммерческого использования или инвестиционного проекта.
📞 Обращайтесь в KEYA estate — подберём лучшие квартиры в центре Одессы и наиболее выгодные инвестиционные объекты города.
